Какие строительные мероприятия не требуют согласования со строительной комиссией

17 февраля, 11:26

Какие строительные мероприятия не требуют согласования со строительной комиссией Очень важно, чтобы вы понимали, какие работы доступны, а какие не требуют предварительного согласования с местной строительной комиссией, если вы собираетесь ремонтировать квартиру в вашем жилом комплексе. Перепланировка квартиры, такая как установка новых полов или поклейка обоев, или косметический ремонт внутри, не требует согласования со строительным отделом. Тем не менее, если планируется более масштабный ремонт, такой как изменение планировки здания, потребуется координация работ.

Косметический ремонт является чрезвычайно простым по своей природе, поскольку он не влияет на теплоизоляцию, теплоснабжение и канализацию, планировку квартиры или уровни мезонина, и они не включают изменение внешней части здания. Но даже его лучше производить компаней с СРО, подробнее https://stroyurist.ru/blog/trebovanie-o-nalichii-sro-pri-zakupkakh-stroitelnykh-rabot/.

Если предполагается заменить окна, в большинстве случаев разрешение строительной комиссии обычно не требуется, прежде чем работа может быть выполнена. Примите во внимание тот факт, что никакие дополнительные работы по строительству фасада здания не допускаются, и общий вид здания должен быть сохранен.

Расширение
Проще говоря, упрощенная реконструкция - это процесс реконструкции здания или части здания, который не включает в себя изменение несущих компонентов или конструктивных частей здания, а также изменение его фасада или инженерных сетей. В большинстве случаев считается, что упрощенный ремонт заключается в переносе или разрушении навесных стен — например, слиянии туалета и ванной комнаты в одну комнату, что происходит довольно часто.

Отдел строительства получает Акт одобрения в случае упрощенной реконструкции, которая не ставит под угрозу целостность несущих конструкций, фасада здания или механических и электрических систем здания. Вам следует обратиться за мнением к компетентному архитектору в этой ситуации. Вместе с карточкой подтверждения вам потребуется письменное объяснение предполагаемой реконструкции, проект с отмеченными на нем предлагаемыми изменениями, письменное соглашение с владельцем здания или его части и дополнительные документы, о которых может сообщить вам эксперт.

Ремонт в больших масштабах
Строительные проекты и разрешения на строительство требуются, если в рамках ремонта проводится капитальная реконструкция (капитальный ремонт), в ходе которой предполагается заменить несущие конструкции или элементы здания. Если вы хотите объединить две комнаты в одну, это считается "ремонтом или реконструкцией здания", поскольку изменения влияют на несущие стены и тепловые сети, которые являются общими для всех в здании.