Особенности и преимущества доверительного управления

Доверительное управление является удобным инструментом, используемым хозяевами недвижимости. Не всегда есть возможность присматривать за ней, брать деньги с арендаторов, оплачивать коммунальные счета, отчисления, выполнять ремонтные работы при непредвиденной ситуации. В каждом таком случае может помочь компания. Она может взять на себя обязанность управлять недвижимостью.
Что делать если нет возможности следить за своей недвижимостью
Доверительне управление квартирой является новой услугой, предлагаемой компаниями. Компания, которой доверили управление, может размещать объявления, оплачивать коммунальные услуги, налоги, заселять арендаторов и выполнять другие задачи.
При доверительном управлении выполняется масштабная работа регулярно. Его основной целью является заработать средства собственнику. При этом ему не придется в этом участвовать.
Для запуска этого процесса необходимо заключение договора с прописыванием предоставляемых услуг, с указанием комиссии для распорядителя. В договоре указывают комиссию или фиксированный доход для распорядителя. Обычно компании берут проценты от аренды.
Преимущества доверительного управления
Сейчас услуги доверительного управления коммерческой недвижимостью обладают популярностью. Многие компании занимаются оказанием подобных услуг. Когда используется этот формат:
• Экономится время. При использовании такой услуги нет надобности в посещении объекта и решения возникающих вопросов с жилищно-коммунальными хозяйствами. Этот способ удобно использовать занятому человеку или при проживании в другой локации. Данная услуга пригодится при наличии нескольких объектов. После подписания договора на доверительное управление компания будет управлять недвижимостью клиента.
• Законно регулируется договор. У менеджера нет возможности обманывать. За каждое действие придется отвечать.
• Любой возникший вопрос регулируется распорядителем. Если произойдет потоп, лопнет батарея, сломается телевизор, менеджер разберется с этими проблемами.
Доверительное управление регулирует Гражданский кодекс. Управлять таким образом можно любым имуществом. Только им может управлять конкретное лицо.
При доверительном управлении не обременяют, не передают права на собственность. Распорядителем не принимаются никакие действия. Квартира не может быть продана или подарена.