Покупка квартиры по договору долевого участия
1 февраля, 12:44
Ни для кого не секрет, что квартиры в новостройках более привлекательны по качественным и ценовым показателям по сравнению с жильем на вторичном рынке. Однако, не смотря на выгодные преимущества, покупка квартир в строящемся доме сопряжена с рисками, связанными с несовершенством действующей правовой системы и случаями недобросовестного подхода застройщиков.
Договор долевого участия или ДДУ не может считаться документом о собственности. Это просто бумага, в которой прописаны отношения клиента с застройщиком. Может быть, по ней компания когда-нибудь построит ему квартиру в новостройке, а, может быть, и нет. Но вот деньги покупатель уже внес по предоплате. Они не виртуальны.
Чтобы не попасть в долгострой, надо не только читать отзывы в интернете о застройщике, риелторские форумы и большие хвалебные статьи, но и самому съездить на строительную площадку. Стоит проследить какое-то время за действиями рабочих по вебкамере, чтобы понять, реально ли они работают, либо просто создают видимость, чтобы компанию не признали банкротом.
Стоит верить глазам, а не интернету, ведь все тексты с положительной оценкой на сайтах могут носить заказной характер, а полное отсутствие негативных отзывов должно даже насторожить. Вполне возможно, что их старательно подчищают менеджеры фирмы.
Перед подписанием ДДУ надо внимательно ознакомиться с разрешительной документацией в офисе застройщика. Необходимо проверить, не находится ли площадка под новым домом всего лишь в длительной аренде? Имеет ли девелопер все необходимые разрешения для строительства?
Конечно, сейчас это редкость, но квартира в новостройке может быть продана одновременно нескольким желающим, если в продаже недвижимости участвовал подрядчик. Поэтому все договора необходимо оформлять только с самой строительной компанией, ведь в случае проблем клиент, купивший жилье напрямую у девелопера, имеет больше шансов быть признанным собственником жилплощади.
Советы экспертов компании «Зеленый сад» помогут Вам получить качественное жилье, соответствующее всем Вашим требованиям, строительным стандартам и юридическим нормам.
Уже не первый год СПК «Зеленый сад» занимается возведением масштабных социальных проектов по поручению Правительства Рязанской области. Профессионализм и добросовестность команды сыграли решающую роль в досрочном открытии Академии тенниса им. Николая Озерова, второй ледовой арены ДС «Олимпийский» и спорткомплекса в Михайлове.
Смотрите также видео о выборе строительной компании: