Новостройка или вторичка: где лучше купить квартиру?

Покупка собственного жилья – вопрос очень сложный. Ведь современный рынок недвижимости предлагает огромное количество вариантов. Поэтому нет ничего удивительного в том, что покупатель теряется. Ведь хочется приобрести идеальное жилье на долгие годы.

Один из самых распространенных вариантов – это приобретение квартиры. Но здесь возникает неоднозначный вопрос: «Что лучше – вторичка или новостройка?». Ответ будет зависеть индивидуально от каждого человека. Поэтому давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.

Приобретение квартиры в новостройке

Такой вариант имеет следующие плюсы:

1. Ощущение новой квартиры. Без неприятных историй или ассоциаций с прежними владельцами.
2. Простой ремонт. Нет необходимости проверять и менять электрику и трубы, демонтировать какие – то отдельные непригодные куски полового (стенового или потолочного) покрытия. Очень часто новые квартиры можно приобрести с уже готовой отделкой. Что существенно экономит бюджет по статье «Ремонт».
3. Полное спокойствие по юридическим вопросам. Достаточно часто новые квартиры приобретают, чтобы исключить вероятность «шлейфа» юридических неприятностей от прежних владельцев. Единственное, что нужно проверять – это репутацию продавца квартиры.
4. Современные планировки, например, как в ЖК «Пригород Лесное», позволяющие с удобством разместиться даже в маленькой квартире.

Но есть и минусы:

• Риски и долгое ожидание сдачи готового объекта. Неприятный факт: купить жилье можно на любой стадии строительства, но это не дает гарантии быстрого заселения в желанные апартаменты. Также может возникнуть «заморозка» проекта на длительный срок, что тоже не добавляет спокойствия.
• Неопределенность с инфраструктурой, оплатой коммунальных платежей (их размеры), добросовестность соседей, качество ремонта и постройки – все это можно оценить только после заселения.
• Шум ремонта. Неприятное дополнение к новой квартире, которое может существовать практически всю жизнь.

Покупка жилья на вторичном рынке

Имеются следующие плюсы:

1. Заселение и прописка сразу после оформления документов, оплаты покупки, что позволяет исключить риски ожидания.
2. Инфраструктура, расположение, доступность к транспорту – все это ясно на этапе выбора жилплощади.
3. Можно сэкономить на ремонте. Многие продавцы продают квартиру с очень хорошим ремонтом, мебелью и иногда с техникой. Это существенно экономит семейный бюджет.
4. Выбор любого района. Можно выбрать именно тот вариант, который больше всего подходит, исходя из потребностей.

Но есть и минусы:

• Стоимость. В некоторых случаях может быть существенно выше. Но если владельцы предлагают хороший ремонт, мебель и технику «в подарок», то цена может оказаться вполне приемлемой.
• Нужно очень тщательно проверять все юридические документы, чтобы избежать неприятных ситуаций в самом ближайшем будущем.
• Износ самого дома. Владелец квартиры за это не отвечает. Но сей фактор может существенно повлиять на выбор. Ибо мало кому захочется проживать в разрушающемся доме.